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PROJETO

CLUBE DO BARRACÃO

“O consumidor de hoje procura pessoas e empresas parceiras que mapeiam, escutem, e analisem suas necessidades, propondo soluções alinhadas á sua realidade financeira.”

Diante dessa necessidade, apresentamos o “CLUBE DO BARRACÃO” para atender a um público alvo especifico, de forma diferenciada, vindo a mesma de encontro com os objetivos de crescimento e alavancagem de negócios desta empresa.

CLUBE DO BARRACÃO: DESCRIÇÃO

  • Objetivo principal é Investimento X Rentabilidade;
  • Integração Mensal dos Participantes/Network;
  • Total de 12 participantes no Grupo;
  • Prazo do Investimento será de 60 meses;
  • Total de 60 Barracão/Unidades;
  • Entrega de 1 Unidade mensal / 12 Unidades anual;
  • Estoque de 1 Unidade Produzida na fábrica para montagem;
  • Juros 0% (Zero);
  • Correção somente pelo Cub mesmo após a entrega da obra;
  • Aumentos abusivos de materiais serão repassados/Negociados.

CLUBE DO BARRACÃO: OBRA

  • Total Obra: 240,00 m2
  • Largura: 12,00 m2
  • Comprimento: 20,00 m2
  • Altura abaixo da Tesoura: 6,00 Livres;
  • Pilares 0,25 x 0,30 x 8,30
  • Placas Laterais: encaixe, em Concreto Armado 0,08 cm de espessura;
  • Placas  Frente/Fundos:  Fixadas com      “L’  metálico      deixando    a    parede externa na frente dos pilares deixando a obra mais moderna;
  • Piso: Concreto armado FCK 25 com 0,08 cm altura;
  • Cobertura: Metálica Aluzinco 0,43 + Eps + Manta; ´ Calhas e Rufos.

CLUBE DO BARRACÃO: OBRA                            

 

PUBLICO ALVO:

  • Empresas que pagam aluguel;
  • Investidores Particulares;
  • Grupo de Investidores;
  • Podem ser Local e Regional.

ENTREGA DO BARRACÃO:

  • Sorteio mensal no primeiro ano;
  • Inversão do prazo de entrega para o segundo ano;
  • O Investidor que tirar o primeiro barracão no sorteio do primeiro ano será o último a retirar no segundo ano, e o Investidor que retirar o último barracão do primeiro ano será o primeiro a retirar no segundo ano;
  • Sorteio mensal no terceiro ano;
  • Inversão do prazo de entrega para o quarto ano;
  • O Investidor que tirar o primeiro barracão no sorteio do terceiro ano será o último a retirar no quarto ano, e o Investidor que retirar o último barracão do terceiro ano será o primeiro a retirar no quarto ano;
  • Sorteio mensal para o quinto ano;
  • Prazos de entrega: 60 dias após Alvara de Construção;
  • No caso de não indicar o local em 30 dias, a entrega será realizada conforme disponibilidade da empresa.

REGRA GERAL:                                                     

  • Tratando-se de um Grupo de Investidores, onde o objetivo principal é a Lucratividade e a Rentabilidade sobre os investimentos, o investidor poderá revender sua Quota de Investimento a terceiros, notificando por escrito a empresa e dando preferência de compra aos participantes do grupo;
  • O Investidor poderá alterar medidas do barracão apenas para uma estrutura maior que a original oferecida de 12,00 x 20,00 x 6,00, de forma a não prejudicar o fluxo de caixa do grupo para a entrega mensal das unidades;
  • Todas as partes restantes da obra como a parte Hidráulica, Elétrica, Pintura, Aberturas, Paver nas áreas externas, Confecção e Aprovação de Projetos junto aos órgão competentes e Habit-se, ficam por conta de cada investidor em razão de cada um adaptar a obra á sua necessidade ou projeto já elaborado para construção e também ao tipo de acabamento a ser utilizado interna e externamente na obra.

SEGURANÇA CONTRA INADIMPLÊNCIA –Parte 1                       

  • Parcelas não pagas até o vencimento sofrerão uma multa de 10% mais Juros de 3% ao mês;
  • No caso de Inadimplência de Quotas ainda não contempladas e Obras ainda não entregues aos Investidores, se o Investidor não regularizar a pendencia, e/ou não apresentar um comprador para sua Quota até 30 dias após o vencimento, a Quota será preferencialmente oferecida automaticamente aos participantes do grupo e não havendo interesse dos mesmos, será oferecida a terceiros pelo valor de uma parcela a menos das parcelas já pagas, com intuito de agilizar a venda, de forma a não prejudicar o Fluxo de Caixa do Grupo bem como as entregas mensais das unidades;
  • Com intuito de dar segurança financeira ao Grupo e Investidores, caso não seja realizada a venda da Quota inadimplente a um investidor do grupo ou a terceiros até 30 dias após o vencimento, a empresa assume o pagamento das parcelas faltantes do Investidor, sendo que do total de parcelas pagas pelo Investidor inadimplido será diminuída de duas parcelas, ficando a diferença a ser devolvida pela empresa ao Investidor após a última parcela ser liquidada pelo Grupo, com correção pelo índice da Poupança.

SEGURANÇA CONTRA INADIMPLÊNCIA – Parte 2                      

  • Após assumir o pagamento da quota inadimplida, a empresa se reserva o direito de vender ou não a Quota inadimplida a terceiros de acordo com seu interesse, sem anuência do Investidor, de forma buscar sempre a preservação do Fluxo de Caixa do Grupo;
  • No caso de Inadimplência de Quotas já contempladas, fica a cargo da empresa Gestora do grupo acionar juridicamente a cobrança, buscando não prejudicar o Fluxo de Caixa do Grupo;
  • Para a Construção/Entrega da obra, caso o Investidor não tenha ainda liquidado suas parcelas, será feita uma Clausula Resolutiva na Matrícula do Terreno, onde o próprio imóvel fica como garantida de pagamento das parcelas a serem vencidas pelo Investidor.

PARCEIROS DE VENDAS:

  • Equipe vendas Classe A Pré-moldados;
  • Imobiliárias com Loteamentos á venda;
  • Indicação de pessoas pelos participantes do grupo;
  • Recebimento de comissão de 3% por quotas vendidas;
  • O pagamento da comissão será diluído nas primeiras quatro parcelas recebidas;
  • Próprios investidores;

FLUXO OPERACIONAL

  • Visitar Clientes;
  • Fechar venda de 12 Quotas;
  • Programar 1ª Reunião /Network;
  • Assinatura de Contratos;
  • Sorteio da Primeira Quota;
  • Reunião na última sexta-feira de cada mês.

VANTAGENS PARA INVESTIDORES:

  • Projeção para Carteira de Aluguel; ´ Segurança Classe A Pré-moldados;
  • Capital corrigido pelo Cub;
  • Ganho de Capital na venda após estrutura montada;
  • Lucratividade de aluguel imediata na entrega da obra;
  • Custo Financeiro Baixíssimo em relação aos bancos;
  • Segurança na aplicação do dinheiro;
  • Moeda de troca para negócios;
  • Forma de Economia Forçada;
  • Sem taxa de administração; ´ Alta Rentabilidade.

VANTAGENS CLASSE A PRÉ-MOLDADOS:

  • Incremento nas vendas;
  • Fluxo de caixa;
  • Fluxo de produção;
  • Redução do custo geral de produção;
  • Network;
  • Abertura de Novos Clientes ´ Fortalecimento da marca.